- Предимства пред градски апартамент
- Разлики от кметството
- Архитектурни характеристики
- оформление
- Етапи и особености на конструкцията
Дуплекс в модерен стил
Duplex се превежда от английски като "двойно". Това се дължи на факта, че самият тип строителство дойде при нас от Англия през 19 век. Във викторианската епоха подобни сгради са създадени с цел увеличаване на жизненото пространство, върху което е трябвало да живеят две роднини семейства - деца и родители, братя или сестри с домакинствата си. Именно определението за „двойно“ разкрива същността на дизайна. Дуплекс е жилищен комплекс, който се състои от сграда, разделена на две секции с отделни входове. По правило той е построен на два етажа и има свои собствени дизайнерски характеристики.
Този вид недвижими имоти наскоро се появи на пазара, но в същото време бързо набира популярност поради своите характеристики. Какво го отличава от другите обекти, разглеждаме по-подробно.
Съдържание:
- Предимства пред градски апартамент
- Разлики от кметството
- Архитектурни характеристики
- оформление
- Етапи и особености на конструкцията
Гейбъл дуплекс фасада
Предимства пред градски апартамент
Един прост апартамент, дори в центъра на огромен град, може да бъде по-нисък в дуплекс. Като цяло той има следните предимства:
- по-ниска цена на апартаменти;
- характеристики на оформлението;
- възможността за разширяване на възможностите за ремонт и декорация;
- високо ниво на звукоизолация;
- оборудван с място за съхранение на собствен транспорт;
- възможността за единство с природата.
Интересен вариант с облицовка от дърво
В същото време вилните селища са разположени в близост до инфраструктурата, която включва медицински, училищни и предучилищни образователни институции, както и търговски и развлекателни комплекси. Те могат да бъдат специално издигнати на територията на комплекса.
Съвет! Важно е също така територията, на която са разположени дуплексите, да бъде защитена от специализирани компании, което намалява риска от разбойници да влязат в жилища.
За любителите на строг стил
Разлики от кметството
Днес дуплексът е тип вилни сгради. Затова често се бърка с други видове недвижими имоти, като например градска къща. Безспорно те имат нещо общо, но всеки има своите отличителни характеристики.
Факт! Името "градска къща" говори за неговите характеристики. От английския език, откъдето дойдоха при нас този вид сгради, градът се превежда като „малък град“, а къщата е къща. Тоест, таунхаусът е градска къща .
Въз основа на това можем да разгледаме по-подробно основните разлики между двете популярни сгради.
Луксозно изпълнение в бяло
| Удобства | Къща в града | двоен |
|---|---|---|
| Брой собственици | До 5-6 души | 2 души |
| Прилежаща земя | 1, 5 декара | от 3 сто части |
| звукоизолация | Нужен е в целия апартамент | Нужен е само за една съседна стена |
| Разходи за организиране на комуникации | Споделено между всички собственици на жилища | Споделено между всички собственици на жилища |
| Плащане на комунални услуги | Индивидуално според изолирани гишета | Индивидуално според изолирани гишета |
Като цяло и двете сгради са отлични като достъпни и удобни крайградски жилища.
Архитектурни характеристики
Обикновено дуплексът е двуетажна сграда с таванско отделение. В редки случаи за него са издигнати три етажа. С естетическа цел повечето архитекти предпочитат да поддържат симетрия. Всички входове, отвори за прозорци, балкони и други елементи са разположени в двете секции еднакво. Въпреки че в този случай е възможно и използването на асиметрия.
Съвет! По отношение на обекта структурата е разположена възможно най-близо до улицата. От същата страна направете главния вход. В същото време сградата трябва да има достъп до гаража, който е част от сградата, както и достъп до прилежащия парцел.
Къща в класически стил
Факт! По правило и двете секции се комбинират под един покрив. Формата му зависи от площта на сградата. Най-подходящият, разбира се, двускатни покриви. В някои случаи всяка половина на дуплекса има отделен покрив, а сградата има наклонен покрив .
Този цвят винаги ще привлича вниманието
оформление
Поради факта, че къщите дойдоха при нас от Европа, те имат свои собствени характеристики за планиране. На приземния етаж има обекти от дневната зона:
- Кухнята.
- Дневна.
- Трапезарията.
Също на приземния етаж може да има спортен кът, кабинет, библиотека. За удобство тук трябва да бъде оборудвана баня. Вторият етаж е зает от обекти от нощната зона - спални за собственици и гости. Всяка от тях трябва да се присъедини към баня.
Схема на двуетажна сграда
Струва си да се предвиди възможността за подреждане на хола по европейски начин. По правило това е първата стая, в която посетителите влизат в къщата. Той е най-големият по площ и в същото време служи като коридор, тъй като осигурява движение между повечето стаи на пода. Може да има стълбище към втория етаж и достъп до терасата, ако има такава.
Важно е холът да има големи прозорци. Това гарантира достатъчно излагане на естествена светлина, което допринася за създаването на уют и комфорт .
Разбира се, всеки проект е индивидуален и оформлението може да варира. Особено ако къщата е построена по поръчка. Например при изграждането на сграда може да се оборудва партер. Той служи като изба за съхранение на консумативи, вино или уютно място за почивка с маса за билярд или други устройства. Можете също да използвате таванското помещение, ако това ви позволява да направите неговата площ.
Етапи и особености на конструкцията
Днес дуплексното строителство се извършва изключително от професионални строителни компании. Но въпросът за тяхното изграждане е актуален дори за обикновените жители. Както всяка сграда, такава къща се състои от няколко елемента:
- основа;
- кутия;
- покрив.
Схемата за изливане на по-дълбока основа
Основата трябва да бъде укрепена. Дълбочината му може да достигне два метра, в зависимост от вида на почвата, на която се намира обектът. За да направите това, използвайте конструкции, заварени от армировка, изсипани в бетон. Могат да се използват и готови монолити, които трябва да се заливат с концентриран бетонен разтвор.
Важно е да се изгради висококачествена база, която трябва да бъде доста висока и мощна. Височината му може да достигне 50-60 сантиметра .
Изграждането на дълбока основа
Всичко това се прави, за да се създаде качествена основа за кутия, състояща се от два етажа. Тя може да бъде направена от тухлен или шлаков блок, може да се използва дърво, но днес използването на пяна или газови блокове е все по-популярно. Те имат високо ниво на топлоизолация, което е допълнителен плюс към лекотата на използване и скоростта на изграждане. Материалът не се закрепва заедно с циментова замазка, а със специално лепило. Но има един недостатък - висока цена.
Следващият етап на работа с фондацията
Следва покривът. Вече казахме, че тя може да има разнообразна форма. За нея материали като:
- Slate.
- Метална плочка
- Керамична плочка.
- Листове от велпапе.
- Битумна плочка.
Тухлена дуплексна покривна конструкция
- Заслужава да се отбележи, че в Европа първият продукт отдавна е изключен от този списък, тъй като е признат за опасен за околната среда. Всички следващи материали се различават по основни характеристики, дизайн и цена. Това значително се отразява на цената на готовия обект.
В края на инсталацията се монтират врати и прозорци. Те могат да бъдат направени от дърво. Но днес металопластичните рамки с многослойни прозорци с двоен стъклопакет са по-популярни.
Монтаж на врати и прозорци
В студените райони на страната е препоръчително да се използват допълнителни нагреватели. Минералната вата, полистироловата пяна, експандираната глина и много други могат да бъдат използвани в тяхното качество. най-често те са инсталирани отвън. В същото време може да се извърши вътрешна облицовка, особено при подреждането на таванско помещение.
Схема за изолация на стени
Обърнете внимание! За да се скрие изолацията, както и да се създаде естетичен вид, допълнителна декорация на стени се извършва отвън. За да направите това, използвайте циментова замазка, която впоследствие е боядисана. Ако добавите към него чакълеста шлака, можете да създадете завършек, известен още като "кожено палто".
Монтаж на изолация
След приключване на строителството можете да пристъпите към вътрешната украса на сградата. Този процес зависи от предпочитанията на собствениците на жилища, тъй като пазарът предлага широка гама строителни материали за декорация на стени, под и таван в различни зони на помещенията.
И така, да обобщим: дуплексът е вид крайградски недвижим имот, който представлява къща, разделена на две отделни секции, образуващи индивидуални жилищни апартаменти. Това е достъпна възможност за жилище за тези, които не искат да живеят в оживен град.
