Проекти на двуетажни къщи - класика на крайградското строителство

В частното строителство, двуетажните къщи (снимки и проекти заемат значителна част от предложенията на различни строителни фирми, включително къщи с таванско помещение), това е преди всичко възможността да получите достатъчно количество жилищна площ на малък парцел.

съдържание

  • Проекти на едно- и двуетажни къщи: което е по-икономично
  • Двуетажни къщи: функции за планиране

На парцел от 6-8 декара къща с жилищна площ, например, 130-150 кв. 2, ще изглежда обемиста, меко казано, но все пак се нуждаете от място за гараж и други стопански постройки, така че има място за тревна площ или градина с градина няма да остане. Освен това е доста трудно правилно да планирате едноетажна къща с голяма площ, избягвайки разходките и създаването на функционално пространство - в някои проекти на големи едноетажни къщи общата площ на залите и коридорите може да достигне 25-30%. При равни жилищни помещения, двуетажна къща, дори и с прикрепен гараж, заема значително по-малко площ на обекта.

Великолепна рамкова къща

Стилен модулен дом

Интересен проект на къща с скатен покрив

Проектите на двуетажни къщи (което означава напълно двуетажни къщи със студено таванско помещение и къщи с таванско помещение могат да се причислят към тях) имат и други предимства:

  • естетическа привлекателност - двуетажна къща дава възможност да се реализират повече архитектурни идеи и техники, така че най-често фасадите й изглеждат не само по-солидни и представителни, но и много по-красиви и привлекателни от едноетажните къщи. Освен това има определен стереотип, според който двуетажната къща е "по-готина", отколкото с един етаж - сложната форма на покрива и къщата значително ще подобрят архитектурната изразителност на къщата

Шикозна селска къща на склон

  • зониране на пространството - оформлението на двуетажна къща ви позволява да разделите жилищната зона на „нощна“ (втори етаж, където обикновено се намират спалните на господаря) и „ден“ (първи етаж - кухня / трапезария, хол, котелно, помощни помещения и др.). Т.е. по всяко време можете да се преместите на втория етаж и да си осигурите спокойствие и тишина, като сведете до минимум възможността дори от случаен натрапник
  • красива гледка - която се отваря от балкон, от тераса или френски прозорец, особено когато имате предвид навика да издигате монолитни огради с височина до 3 метра на секции. Разбира се, можете умело да ги украсите (скриете) с помощта на вертикални градински техники, но все пак ще остане известно усещане за „двора на затвора“

Двуетажна къща с красива гледка към гората

Великолепна дървена къща

  • използване за изграждане на къщи от най-разнообразен материал - тухла, газобетон, дървен материал (залепен, профилиран), трупи, както и строителство с рамкова технология

Трябва да се вземат предвид обаче и недостатъците, характерни за двуетажните къщи:

  • монтаж на стълби - без които е просто невъзможно да се стигне до втория етаж. От една страна, тя ще „изяде“ от 7 до 12 кв.м, в зависимост от дизайна, полезната площ. От друга страна, колкото по-възрастни стават наемателите, толкова по-проблематично ще бъде те да стигнат до втория етаж. Ако къщата първоначално е била замислена за възрастна двойка, тогава вторият етаж може да бъде запазен за спални за гости, планът на такава къща трябва да предвижда разполагането на "основни" стаи на приземния етаж. И още един важен момент - стълбите, ако вземете безопасността на къщите като цяло - най-травматичното място

Двуетажна дървена къща в планината

Класиката винаги остава актуална

  • ако оформлението не предвижда поставяне на баните една над друга, тогава оформлението на канализационните тръби и вентилацията на долната баня, както и кухнята, ще стане проблематично. В тухлени къщи ще трябва да осигурите и изложите канал, в противен случай - пробийте дупки и вкарайте въздушни клапани, което ще увеличи топлинните загуби, в газобетонна къща - пробийте канали директно в стените. Подреждането на вентилационна система в едноетажна къща е много по-просто и по-икономично.
  • със същата топлоизолация едноетажна къща е с 10% по-топла от двуетажна къща
  • в случай на пожар от едноетажна къща е много по-лесно да се евакуира

Стилна къща с басейн в стил Арт Нуво

В съвременното крайградско строителство най-популярните проекти са двуетажни къщи

Двуетажна къща с декоративна каменна облицовка

На инженерните системи трябва да останат отделно. Ако в комуникационните проекти на едноетажни къщи повечето от комуникациите могат да се извършват просто с помощта на таванско помещение, тогава в двуетажна къща ще трябва да се положат същите канализационни и водопроводни тръби вътре в междуетажния етаж, което значително усложнява неговия дизайн и значително усложнява ремонта на системи в случай на непреодолима сила.

Съвет! Чертежите на системите трябва да осигуряват възможността за достъп до тях чрез контролни люкове, особено на най-критичните места за повреди.

За отопление на двуетажни къщи е необходимо да инсталирате помпа за принудителна циркулация на водата, в едноетажна къща, в зависимост от дизайна, можете да го направите чрез гравитация. Но най-големите проблеми ще създадат вентилационната система, за която вече частично обсъдихме по-горе. Монтирането на металопластични прозорци и цялостното затопляне на къщата ще изисква инсталирането на захранващ и изпускателен блок с разположението на вентилационните канали, което е доста трудно и скъпо в двуетажна къща. Всъщност същите по сложност и цена, както в едноетажна, че в двуетажна къща ще има електрическо окабеляване.

Модерна къща с панорамно остъкляване

Класическа двуетажна къща с сайдинг

Устройството на камината ще стане по-сложно - ако го инсталирате на първия етаж, трябва точно да планирате как коминът да премине през втория етаж, плюс - за да се гарантира пожарната безопасност в областта на пода. И за да инсталирате камина на втория етаж, ще трябва да поставите стоманобетонна основа.

Проекти на едно- и двуетажни къщи: което е по-икономично

Отделно си струва да се подчертае въпросът за сравняването на стойността на къщите. Като цяло тук важи просто правило: колкото по-голям е етажът на сградата, толкова по-евтино е 1 квадратен метър използваема площ. Спестяването започва от покрива - площта му е по-малка, така че разходите за покривни материали и изграждането на рамката са значително намалени. Ако направите припокриването между подовете, първо и второ, от дърво, тогава можете да спестите от довършителни и груби замазки, както и изолация на пода. В този случай подовата плоскост незабавно изпълнява функциите както на завършващото покритие, така и на носещата част на пода. Но използването на бетонни подове като под ще намали разликата в цената на етаж в едно- и двуетажна къща.

Селска къща в модерен стил

Рамкова къща със стъклени стени

Съвет! В допълнение, изграждането на къща с таванско помещение позволява да се намалят разходите - спестяванията ще бъдат около 30-40%, ако вземете "чиста" двуетажна къща.

Ако сравним основите, тогава е важно от какъв материал ще бъде изградена къщата. Двуетажна тухлена къща ще изисква полагане на много мощен и скъп фундамент, който може да издържи голямо натоварване - в този случай, ако цената му не е сравнима, тогава тя може да бъде по-пълноценна от едноетажни къщи от същия район.

Необичаен проект на двуетажна къща, преминаваща под земята

Съвет! Възможно е да се намалят разходите за основи по време на строителството на двуетажна къща, изработена от дървен материал.

Допълнителна позиция на разходите при изграждането на двуетажни къщи ще бъде наемането на скелета - това също ще трябва да се вземе предвид. А изграждането на едноетажна къща е много по-просто.

Двуетажна къща, изработена от дървен материал, ще помогне да спестите при изграждането на основата

Съвет! Колкото по-правилна е формата (квадратна или правоъгълна), която ще има къщата и фасадите, толкова по-проста и по-евтина ще бъде в строителството, като същевременно не губи привлекателност

Проектът на почти квадратна къща с гараж с минимално фасадно покритие, малък (само 20 градуса) наклон на покрива е показан на фиг. 1.2 (фасади на сгради); 3.4 (чертежи на оформлението).

Фиг. 1 фасада на сградата със странична тераса

Фиг. 2. Фасадата на сградата отстрани на алеята

Фиг. 3. Оформление на първия етаж

Фиг. 4 Оформление на втория етаж

Двуетажни къщи: функции за планиране

Както бе споменато по-горе, безспорното предимство на двуетажните къщи е голямото разнообразие от оформление и архитектурни техники. Освен това в повечето случаи все още е обичайно зонирането на къщата, поставянето на "обществени" и битови помещения на приземния етаж - кухня, трапезария, килер, котелно, хол, кабинет, на втория - спални и детски стаи. Това разделяне е особено подходящо за къщи с таванско помещение, в които площта на втория етаж е по-малка.

На фиг. 5, 6, 7, 8 - двуетажна тухлена къща с гараж и балкон, правоъгълна форма с размери 15, 48 mx 8, 88 m.

Фиг. 5. Фасаден изглед от входната страна

Фиг. 6. Изглед на фасадата от гаража

Фиг. 7. План на партерния етаж

Фиг. 8. План на втория етаж

На фиг. 9, 10.11 - проект на двуетажна къща с гараж с две коли, чиято особеност е покривът на гаража се използва като голяма тераса с достъп от втория етаж, а имитацията на дървен материал се използва в декорацията на втория етаж и гаража.

Фиг. 9. Проектът на двуетажна къща с гараж

Фиг. 10. План на партерния етаж

Размери на къщата - 14.40 mx 16.00 m, на приземния етаж - входен вестибюл (1), хол (2), гардероб (9), баня (8), кухня - 13 m 2 (5), котелно (7), 10 м 2,,, с два входа - от гаража и от улицата, хол (6) и кабинет (3)

Фиг. 11. Оформление на втория етаж.

На втория етаж има две бани (18 за собственици и 15 гости), мокро помещение (17) и спални (19, 20, 14), както и тераса с площ 15, 4 м2.

Различни дизайни на двуетажни къщи, с таванско помещение, гараж, изработени от дървен материал и тухла, проектирани в различни стилове на снимки и видеоклипове: