Жилищата в Москва винаги са изпреварили цената на апартаментите в други градове на Русия. Независимо от това, в някои райони на столицата има недвижими имоти, чиято стойност е порядък по-нисък от общото ниво в Москва. От извадката на moskva.naydidom.com на вторичния пазар на жилища можете да намерите много опции на цена от около 130 хиляди рубли на квадратен метър (средно до 3 милиона рубли). На първичния пазар - още по-малко. Това означава, че можете да станете собственик на недвижими имоти в столицата, като платите за него не повече от 3 милиона рубли.

Съдържание:

  • В кои райони на Москва са най-достъпните цени на апартаменти
  • Динамиката на цените на евтини апартаменти в Москва

В кои райони на Москва са най-достъпните цени на апартаменти

Следните площи бяха включени в списъка на ъглите на столицата, където недвижими имоти могат да бъдат закупени за по-малко от 3 милиона рубли:

  1. Molzhaninovsky. Този район се намира извън Околовръстния път на Москва близо до Химки. Тук жилищният фонд е представен от 70 хиляди квадратни метра. Броят на хората, живеещи в квартал Молжаниновски, е 5 хиляди. Средната цена на квадратен метър е 169 хиляди рубли. За 3 милиона рубли можете да закупите малък едностаен апартамент на първия или последния етаж на тухлена къща, сравнително близо до метростанцията Rechnoy Vokzal.
  2. Зеленоград. Този район се намира извън Околовръстния път на Москва и обхваща площ от 37 квадратни километра. Средната цена на жилището тук е 102 хиляди рубли на квадратен метър. Но когато купувате дом в Зеленоград, трябва да сте подготвени за транспортни проблеми.
  3. Западно Бирюльово. Областта се намира в Южния административен район близо до магистрала Варшава. Недостатъците му включват остарял жилищен фонд и лошо транспортно положение. Но цените на недвижимите имоти тук са с 33.4% по-ниски от средните за Москва. Можете да закупите средно в този район апартамент на цена от 115 хиляди рубли на квадратен метър.
  4. Източно Бирюльово. Районът заема 2, 1 милиона квадратни метра, тук живеят 144 хиляди души. Източно Бирюльово се отличава със своята престъпна репутация, индустриални зони и лоша транспортна достъпност. Цената на жилището е подобна на Западното Бирюльово - 115 хиляди рубли на квадратен метър.
  5. Изток. Намира се в VAO по протежение на магистрала Щелково. Най-близката метростанция е Щелковская и се намира на около пет километра от централната част на Източния регион. Средната цена на квадратен метър в тази част на Москва е 127 хиляди рубли.
  6. Kapotnya. Това е един от областите на Югоизточния административен окръг. Жилищният фонд е представен от 412 хиляди квадратни километра. Основната причина за ниската цена на апартаментите в тази част на Москва е близостта на нефтената рафинерия и други промишлени предприятия. Средната цена на квадратен метър от недвижими имоти в тази област е 134 хиляди рубли.
  7. Стриди гъби. Този доста голям район е част от Източния район на Москва. Около 122 хиляди души живеят във Вешняки, жилищният фонд заема почти 2 милиона квадратни метра. Можете да закупите апартамент тук за 121 хиляди рубли. За 3 милиона рубли можете да закупите едностаен апартамент в панелна къща, далеч от метрото.

Динамиката на цените на евтини апартаменти в Москва

Жилищата в икономична класа днес са особено търсени и затова от септември 2023-2024 г. може да се наблюдава постепенно увеличаване на стойността на съответните недвижими имоти. Средната степен на покачване на цената на евтините апартаменти в Москва е 2%. И експертите на irn.ru са сигурни, че подобна динамика ще продължи в близко бъдеще.