Модерните нови сгради често се отдават под наем без окончателен ремонт
Започването на ремонти в нова сграда обикновено е доста страшно. Всеки, който някога се е сблъсквал с подобно явление, ще каже, че по този път има огромни клопки. И ако не вземете това предвид, можете да получите мащабен проблем за кратко време, а именно необходимостта от спешна промяна в интериора, което ще доведе до значителни финансови разходи.
Съдържание:
- Основни проблеми
- дизайн
- Какво за какво: етапи
- Чисти процеси
- данни
Черният цвят в интериора на кухнята изглежда много интересно
Еклектичен стил в интериора на кухнята
Уютна дневна в съвременен стил
Основни проблеми
Основните проблеми, свързани с ремонта в нови сгради:
- Свиване на сградата.
- Излишната влага.
- Голям фронт на работа.
- Липса на концепция.
Жилището в новата къща има своите недостатъци
Всяка нова сграда може да се засели през първите няколко години.
Първите два проблема са свързани с конструктивните характеристики, които трябва да примирите. По време на въвеждането в експлоатация повечето строителни организации предупреждават, че сградата ще се свие независимо от това дали конструкцията е монолитна или панелна. И най-важното е, че този процес може да отнеме години, в зависимост от свързани фактори. Поради това промяната на стаята получава допълнителни ограничения.
Важно! Свиването на сградата води до факта, че стените, таваните, подовете на къщата и апартаментите, разположени в нея, по-специално получават определено изместване или изкривяване. Първоначално той е невидим, но при наличие на завършек и с естественото му увреждане поради еднакво свиване, изместването става забележимо.
Пукнатини могат да се появят в рамките на няколко години.
Подобно се влияе и излишната влага, получена от стените по време на строителния период. Постепенно той ще се откроява вътре в стаите поради естествени процеси и с течение на времето може да доведе до повреда на същите довършителни материали.
Различни осушители ще помогнат в борбата с излишната влага.
Друг важен проблем е прекомерно големият обем операции. Причината за това е липсата на условия, необходими за комфортен живот в стаята. Те включват:
- Спомагателни стенни тавани.
- Подови настилки.
- Декорация на стени и тавани.
- Мебели.
- Вградени уреди.
- Комуникации.
Последните включват:
- Водоснабдяване.
- Отцедете.
- Електрическо окабеляване.
- Комуникационни канали.
Всичко това трябва да бъде осигурено, тъй като липсата на такива условия ще направи невъзможно трайното пребиваване на закрито. Последно в списъка е липсата на концепция. Необходимо е, така че жилищното пространство да бъде не само функционално, но и привлекателно. За тази цел се създава дизайнерски проект.
дизайн
Най-интересната част от дизайна за новодошъл е подборът на идеи за нова къща и апартамент. И на този етап е по-добре да не тествате собствените си сили, а да се обърнете към специалисти. Те не само компетентно зонират пространството и го запълват с нови монтирани уреди, но също така могат професионално да поставят водопровод, вградени домакински уреди и специално за това ще разработят оптимизация на комуникационните схеми.
Проект за всекидневна от IKEA
Съвет! В случай, че поради обективни причини да се свържете с професионални дизайнери е невъзможно, ако имате компютърни умения, можете да използвате специални програми за интериорен дизайн. Има много от тях и всяка включва много комунални услуги, които ви позволяват да завършите дизайнерския проект на определена стая, например кухня или баня.
Ако компютърните умения не са достатъчни, ръчно изработените скици на хартия могат да се превърнат в достъпна алтернатива. Не е необходимо да се изобразява всичко подробно и красиво. Една проста схема, описваща проекта с достатъчна степен на детайлност за по-нататъшното му изпълнение със собствени ръце или с помощта на изпълнители, ще се спусне доста добре.
Направете си скица за бъдещи ремонти
Приложение за декорация на стая с функция за виртуална реалност
На етапа на проектиране си струва да се обмисли не само бъдещият външен вид и разходите за инструменти и материали, но и последователността на всички операции. Те се препоръчват да се изпълняват в следния ред:
- Препланиране и инсталиране на комуникации.
- Груб завършек.
- Временен декор.
- Фин завършек.
- Завършващ декор.
На първо място е необходимо да се извърши полагането на комуникации
- Първите в списъка са преустройство и инсталиране на комуникации. Те трябва да се правят от самото начало, тъй като на по-нататъшни етапи на изменението ще се изисква унищожаване на близките обекти. Това увеличава свързаните с това разходи и изисква допълнителни усилия за почистване на обекта.
Съвет! Поставянето на комуникациите и техните основни възли трябва да бъдат обмислени предварително и посочени в проекта на проекта на апартамента. Вероятно е, за да подобрят комфорта, те ще трябва да се движат или да увеличават броя на някои елементи. Това трябва да става само с разрешение на съответния орган.
Комуникациите трябва да бъдат направени предварително
- Следваща в списъка е грубата, която включва много мръсна работа, която по отношение на количеството строителни отпадъци може да се конкурира с демонтирането и преустройството.
- Следва временен декор, наличието на който отличава този етап на ремонт в нова сграда от всеки друг. Именно този декор собствениците ще видят през следващите няколко години, докато сградата придобие установена форма и се отърве от излишната влага. Издръжливостта на този декор може да бъде пренебрегната, тъй като в повечето случаи след няколко години експлоатация преминават към операциите му за отстраняване и довършване.
Какво за какво: етапи
Предвид факта, че основната част от промените трябва да се извърши незабавно, е необходимо да се подчертаят особено важни процеси. Един от тях е отоплителната система. Качеството на неговото изпълнение не се определя веднага, но сложността на промените може да се конкурира с най-трудоемките операции. Затова е желателно да се предвиди възможността за безболезненото му изменение чрез добавяне или премахване на определени модули, например секции от радиатори.
Монтаж на отоплителни уреди
Струва си да обърнете специално внимание на работата, извършена преди закупуването на обекта, а именно:
- Стегнатост на отворите на вратите и прозорците.
- Качеството на вентилацията.
- Аларми за пожар и взлом.
Обърнете особено внимание на качеството на електрическата мрежа.
Съвет! Също така в началото е важно да се погрижите за качеството на електрическата мрежа и защитата на електрическите уреди, например, с помощта на RCD. Това е особено важно, тъй като дори и най-компактният конструктивен инструмент може да има достатъчно висока мощност, което може да доведе не само до периодични затъмнения, но и до изгаряне на електрическата мрежа.
По време на грубата стъпка не можете да се заблудите, като изравните пода и го доведете до съвършенство, защото в някои случаи именно той страда през първите две години. Следователно замазката не е покрита с трайно покритие като паркет или дори ламинат.
Съвет! Професионалистите препоръчват да се използва линолеум, който може да издържи на разтягане във всяка посока.
Когато обработвате стените на същия етап, човек не трябва да бъде прекалено внимателен с шпакловката, тъй като тя бързо може да падне, а с нея и декор на повърхността, като боя. Ето защо в къщи, особено къщи от тухли, е по-добре да се предпочитат подравняването с гипсокартон и последващите тапети. По същите причини използването на традиционна декорация на тавана също няма смисъл. По-добре е да го замените с окачен, за да се насладите на винаги гладка и привлекателна повърхност.
Зониране, използвайки цвета на кухнята, комбиниран с хола
За да завършите пода в нов апартамент, килим е перфектен
Съвет! Заслужава да се отбележи, че цената на грубите ремонти е доста малка в сравнение с общата сума на извършените ремонти в новата сграда. Това се дължи на описаните по-горе ограничения за редица валидни операции.
Що се отнася до временния декор, за определяне на характеристиките на осветлението в стаята е възможно да се използва едноцветна боя на водна основа. Това решение обаче може да се използва само временно. Следователно като по-приемлива алтернатива могат да се разглеждат само тапети.
Тапетът ще помогне да се скрият дефектите на стените
Съвет! След като изтече периодът, отделен за естествено свиване, все още се препоръчва да се обърнете към специалисти, които могат да оценят текущото състояние на сградата, преди да завършат финала. Едва след експертната им оценка могат да се направят официални заключения относно евентуален цялостен ремонт или необходимостта от отлагането му за определен период.
Проучване на състоянието на сградата
Чисти процеси
Въпреки светлото си име, този период може да е най-мрачният. Това е така, защото когато се извършва, най-често е необходимо да се отстранят недостатъците, които биха могли да се появят по време на периода на първична експлоатация. Така че може да се наложи:
- Повторно пълнене на пода и полагане на ново покритие.
Подово покритие
- Подмяна на врати, дограма и первази.
- Подравняване на стени, полагане на плочки.
- Подмяна на водопровод и тръби.
Следователно този тип промени изобщо няма да бъдат козметични, а капиталови. Ето защо за този етап трябва да се разпредели лъвският дял от бюджета.
Понякога, поради свиването на сградата, прозорците трябва да бъдат подменени
Полагане на плочки
Довършването веднага ще последва стъпката на довършителни работи и на този етап вече можете да дадете безплатно въображение на въображението и да реализирате всички най-интересни идеи, тъй като няма ограничения за качеството на използваните довършителни строителни материали, а в края можете да използвате абсолютно всеки декор и мебели. Причината за това е проста: сега нищо не трябва да бъде премествано от място на място или демонтирано за период на промяна. Така че след този етап можете спокойно да повдигнете мебелите за пиано и дъб, поставени на горния етаж.
Довършването ще преобрази вашия интериор.
Интериор на студио апартамент в модерен стил
данни
Както можете да видите, ремонтът в нова сграда не е процес за слабо сърце. Тя трябва да се изпълнява не самостоятелно, а в компанията на хора, за предпочитане професионалисти, сред които трябва да има електротехник, водопроводчик, дизайнер и редица специализирани специалисти, като мотоциклети, мотори и монтажници.
